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统计局:3月一线城市新房价格环比上涨 北京二手房涨幅居首

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  4月15日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅回落,二线城市环比持平,三线城市环比继续下降。其中,北京新房价格涨幅回落0.2个百分点,二手房价格环比上涨1.2%遥遥领先。

  具体来看,3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海涨幅均回落0.2个百分点,深圳涨幅扩大,广州止涨转跌;二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  二手房方面,3月一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。北京涨幅继续扩大,上海受疫情影响涨幅回落;二线城市二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;三线城市二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  70个城市中,新建商品住宅上涨城市数量29个,较上月增加2个;持平城市3个,与上月一致;下跌城市38个,较上月减少2城。二手住宅上涨城市数量为21个,较上月增加11个;持平城市4个,较上月增加1个;下跌城市45个,比上月减少12个。

  可以看出,3月二手房上涨城市增加数量明显高于新房,二手房复苏将领先于新房。一线城市仍然延续上涨趋势,二三线城市价格继续下降,但是降幅均有收窄趋势。

  据统计,截至目前,已有超70城出台松绑楼市政策,松绑内容涉及放松限购、限售,降首付比例,降房贷利率,公积金贷款优惠等多方面。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为,随着近期多城松绑楼市调控,市场信心获得一定修复。整体来看,3月新房、二手房上涨城市数量止降转升,价格跌幅收窄,二手房表现更为突出。

  “这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效,”陈霄预计,楼市拐点已至,预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围,市场将会持续修复,但修复进程可能缓慢和曲折。

(文章来源:蓝鲸财经)

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