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“一人购房全家帮” 且多个区域不限购?珠海住建局:属实!

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  6月9日,有消息称,珠海放松限购政策,限购区域仅限于香洲、横琴,其余地区均不限购。此外,珠海首套房首付比例最低降至2成。

  记者向当地住建局及银行求证得知:限购放开及首付比例下调的消息均属实。

  非限购区域增加

  珠海市住建局工作人员称,限购政策确实放松了。“具体就是新老香洲、吉大、拱北、前山、横琴限购,其他地区不限购。限购区域内本地人三套,外地户口两套。”

  上述住建局工作人员称,目前,这一政策已经开始实施。非限购区域,买房套数不受限制。

  当地银行工作人员称,最低2成首付是分地区的,像香洲和横琴就不可以。没有房也没有房贷记录的群体,144平方米以下的可以2成首付。

  根据当地一家国有银行房贷部客户经理提供的现行贷款政策,目前,在非限购区内购房的购房者,在无房、无贷款记录的情况下,最低贷款比例为20%。2套及以上在限购区域为停贷状态,在非限购区域视情况而定。

  对于房贷利率,当地某国有银行相关负责人告诉中国证券报记者,目前,珠海首套房利率已普遍降至4.45%,与当前LPR持平,特别优质的客户可以按照监管规定,进行一定程度的下浮。

  记者从当地中介了解到,目前,利率最低的银行是在4.45%的基础上下浮20个BP,最低可达4.25%,这是符合监管要求的最低水平。

  多地发布稳楼市政策

  此前,珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,明确实行“一人购房全家帮”政策。在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款,也可逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

  《方案》提出,提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元,双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策,申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。2022年底前,企业经营困难申请缓缴的,所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响,职工未正常偿还公积金贷款,不作逾期处理。

  中原地产研究院数据显示,2022年以来,约有150个城市发布稳楼市新政。其中,不少地区接连发布楼市相关政策。最近2个月,有约25个二线城市发布了稳楼市政策。政策放松城市一季度以三四线城市为主,到了4-5月二线城市成为主力,包括成都、杭州、厦门、南京等热点城市。

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中国证券报记者表示,当前,宏观政策宽松确定性进一步增强,以“因城施策”为主要方式、以“支持刚性和改善性住房需求”为抓手的地产政策优化力度也在加大。

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(文章来源:中国证券报)

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